Получение ВНЖ в Болгарии на основании покупки недвижимости

От admin

Одно из оснований для получения вида на жительство в Болгарии – приобретение недвижимости. Чем привлекателен этот вариант, и какие условия нужно соблюсти?

Какая должна быть недвижимость

Иммиграционное законодательство Болгарии постепенно ужесточается. Если раньше любой желающий мог открыть в Болгарии представительство своей фирмы и получить ВНЖ, то сейчас этот путь стал куда более тернистым. Не пользуется популярностью и любимое прежде многими иностранцами основание – открыть в Болгарии бизнес и нанять на работу десять местных граждан: очень хлопотно и дорого получается. В результате приходится изучать иные возможности, благо в Законе об иностранцах перечислено большое количество оснований для получения вида на жительство в республике Болгария.

Одно из таких оснований – покупка болгарской недвижимости (ст. 24, п.1, п. 19 «Закона об иностранцах»). Оно становится все более популярным, поскольку позволяет одним ударом убить двух зайцев – получить ВНЖ в европейской стране и приобрести европейскую же недвижимость в собственность. Количество сделок постоянно растет, однако есть определенные нюансы, о которых нужно знать перед покупкой.

Прежде всего, надо учесть, что за покупку какой попало недвижимости болгарские власти вид на жительство не дадут. Стоит забыть рассказы о баснословно низких ценах на деревенские домишки и студии на курортах. Бюджетные варианты в Болгарии есть, но они не для тех, кто планирует обзавестись ВНЖ на основании приобретения жилья. Для получения разрешения на продолжительное пребывание необходимо вложить в недвижимость на территории Болгарии не менее 600000 левов (чуть больше 300 тысяч евро). Только в этом случае можно получить заветную розовую карточку разрешения.

Необходимо также уточнить, что к моменту подачи документов на ВНЖ вся сумма должна быть выплачена полностью. Если имущество приобретено на заемные средства, то долг должен быть погашен не менее чем на 75%.

Необязательно ограничиваться одним объектом. Закон не запрещает купить несколько квартир, домов или вилл – главное, чтобы их суммарная стоимость была не менее 600 тыс. лв. Таким образом, можно купить жилье, квартиру для сдачи в аренду, офис или гостевой дом, который будет в дальнейшем использоваться для получения прибыли.

Можно оформить недвижимость на юрлицо. В таком случае иностранный гражданин должен являться собственником более половины капитала фирмы и вложить в него не менее 600 тысяч левов.

Другие условия

Для получения визы Д, а затем и ВНЖ  кроме приобретения недвижимости нужно соблюсти и другие условия. В стандартный пакет документов входят:

  • Медицинская страховка для иностранцев на срок пребывания.
  • Справка из банка о наличии счета, на котором лежит сумма, равная шести или двенадцати (в зависимости от того, на какой срок нужно разрешение, полгода или год) минимальным болгарским зарплатам. На сегодняшний день минимальная зарплата составляет 610 левов.
  • Справка о несудимости (подается только в первый раз).
  • Документ об обеспечении жильем.
  • Загранпаспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов (кроме квитанции) необходимо снять копии. Решение о выдаче разрешения принимается в течение двух недель. После этого нужно заплатить пошлину 500 левов и заказать карту разрешения, которая подтверждает право иностранца проживать на территории Болгарии в течение 6 или 12 месяцев. За две недели до окончания этого срока необходимо продлить ВНЖ, предоставив в миграционную службу те же самые документы.

Регистрация фирмы в Болгарии

Бухгалтерское обслуживание болгарской фирмы

ВНЖ для пенсионеров

ВНЖ на основании торгового представительства