Получаване на разрешение за продължително пребиваване в България на основание покупка на недвижим имот

Какъв трябва да бъде недвижимият имот

Имиграционното законодателство на България постепенно се затяга. Ако по-рано всеки желаещ можеше да открие в България представителство на своята фирма и да получи разрешение за продължително пребиваване, то сега този път стана доста по-трънлив. Не се ползва с популярност и предпочитаното преди от много чужденци основание — да откриеш в България бизнес и да наемеш на работа десет местни граждани: получава се много хлопотно и скъпо. В резултат се налага да се проучват други възможности, още повече че в Закона за чужденците са изброени голям брой основания за получаване на разрешение за пребиваване в република България.

Едно от тези основания е покупката на българска недвижима собственост (чл. 24, ал.1, т. 19 от „Закона за чужденците“). То става все по-популярно, тъй като позволява с един удар да се убият два заека — да получиш разрешение за продължително пребиваване в европейска страна и да придобиеш в собственост също европейски недвижим имот. Броят на сделките постоянно расте, но има определени нюанси, които трябва да се знаят преди покупката.

Преди всичко трябва да се има предвид, че за покупката на какъв да е недвижим имот българските власти няма да дадат разрешение за пребиваване. Струва си да се забравят разказите за баснословно ниските цени на селски къщички и студия по курортите. Бюджетни варианти в България има, но те не са за тези, които планират да се сдобият с разрешение за продължително пребиваване на основание придобиване на жилище. За получаване на разрешение за продължително пребиваване е необходимо да се вложат в недвижим имот на територията на България не по-малко от 600000 лева (малко над 300 хиляди евро). Само в този случай може да се получи заветната розова карта на разрешението.

Необходимо е също да се уточни, че към момента на подаване на документите за разрешение за продължително пребиваване цялата сума трябва да бъде изплатена изцяло. Ако имуществото е придобито със заемни средства, дългът трябва да бъде погасен с не по-малко от 75%.

Не е задължително да се ограничавате с един обект. Законът не забранява да се купят няколко апартамента, къщи или вили — важното е тяхната обща стойност да бъде не по-малка от 600 хил. лв. Така може да се купи жилище, апартамент за отдаване под наем, офис или къща за гости, която в бъдеще ще се използва за получаване на печалба.

Недвижимият имот може да се оформи на юридическо лице. В такъв случай чуждият гражданин трябва да е собственик на повече от половината капитал на фирмата и да вложи в него не по-малко от 600 хиляди лева.

Други условия

За получаване на виза тип D, а след това и на разрешение за продължително пребиваване, освен придобиването на недвижим имот трябва да се спазят и други условия. В стандартния пакет документи влизат:

• Медицинска застраховка за чужденци за срока на пребиваване.
• Удостоверение от банка за наличие на сметка, по която стои сума, равна на шест или дванадесет (в зависимост от това за какъв срок е необходимо разрешението, половин година или година) минимални български заплати. Към днешна дата минималната заплата е 610 лева.
• Свидетелство за съдимост (подава се само първия път).
• Документ за осигурено жилище.
• Задграничен паспорт.
• Квитанция за платена държавна такса.

От всички документи (освен квитанцията) е необходимо да се направят копия. Решението за издаване на разрешението се взема в рамките на две седмици. След това трябва да се плати такса 500 лева и да се заяви картата на разрешението, която потвърждава правото на чужденеца да живее на територията на България в продължение на 6 или 12 месеца. Две седмици преди изтичането на този срок е необходимо разрешението за продължително пребиваване да се поднови, като в миграционната служба се предоставят същите документи.

Регистрация на фирма в България

Счетоводно обслужване на българска фирма

Разрешение за продължително пребиваване за пенсионери

Разрешение за продължително пребиваване на основание търговско представителство