ПМЖ после 5 лет поддержания инвестиций в недвижимость или бизнес

Иностранные граждане, которые ранее приобрели статус ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость (упраздненный п. 19) или вложений в экономически неблагополучные регионы (упраздненный п. 20), имеют законное право претендовать на получение постоянного места жительства (ПМЖ), если они непрерывно и в полном объеме поддерживали свои инвестиции в течение 5 лет.

Этап 1: Проверка и верификация в Агентстве по инвестициям

Перед подачей заявления на ПМЖ в миграционную службу, иностранец обязан инициировать процедуру проверки в Болгарском агентстве по инвестициям (БАИ) для получения официального удостоверения.

К заявлению в БАИ прикладывается декларация о происхождении средств (в соответствии с законом о борьбе с отмыванием денег — ЗМИП), а также профильный пакет документов:

Для бывших обладателей ВНЖ за недвижимость (п. 19): Официальная декларация о том, что обстоятельства, послужившие основанием для выдачи статуса, остались неизменными, либо актуальные документы на собственность в комплекте со свежей справкой (удостоверением) об отсутствии обременений из Агентства по вписываниям (Имотен регистър).

Для бывших обладателей ВНЖ за вложения в регионы (п. 20): Официальное удостоверение, выданное Министерством экономики и индустрии Болгарии, подтверждающее сохранение инвестиционных обстоятельств и ведение хозяйственной деятельности.

💡 Регламент передачи: Готовый документ БАИ самостоятельно оформляет и в течение 14 дней направляет напрямую в миграционную службу по месту жительства иностранца служебным путем. Сам заявитель получает на руки заверенную копию. Срок действия данного подтверждения составляет строго 6 месяцев.

Этап 2: Подача документов на ПМЖ и финансовые сборы в евро (€)

После того как Агентство по инвестициям подтвердило пятилетний статус вложений, иностранец обращается в региональное отделение Дирекции «Миграция». С переходом Болгарии на евро все пошлины зафиксированы в единой европейской валюте.

Такса за рассмотрение заявления: 5.11 € (эквивалент 10 левов).

Срок рассмотрения документов: По данному основанию решение принимается в ускоренном режиме — в течение 14 дней.

Финальное оформление статуса:

При одобрении заявления иностранный гражданин выполняет следующие шаги:

Оплачивает однократную государственную пошлину за предоставление ПМЖ — 511.29 € (эквивалент 1 000 левов).

Регистрируется в Общине (мэрии) по месту жительства и получает Единый гражданский номер (ЕГН).

Оформляет постоянную пластиковую личную карту.

Стоимость изготовления: 23.01 € (эквивалент 45 левов).

Срок выпуска: 30 дней.

Срок действия документа: Пластик выдается на 5 лет, после чего подлежит стандартной технической замене без повторного подтверждения основания.

Список документов для Дирекции «Миграция»

Заявление установленного образца.

Заграничный паспорт: Действующий как минимум еще 3 месяца на дату подачи. Предоставляются простые копии первой страницы (с личными данными) и разворота с актуальным штампом пребывания/ВНЖ.

Копия подтверждения (сертификата) из Болгарского агентства по инвестициям (оригинал уже находится в базе миграционной службы).

Выписка из болгарского банка: Справка о наличии достаточных личных средств на расчетном счете для автономного проживания в стране без обращения к системе социальной помощи.

Обеспечение жильем: Документы, подтверждающие право собственности (нотариальный акт) или долгосрочной аренды (нотариальный договор и адресная декларация) жилой недвижимости в Болгарии.

Квитанция об уплате таксы за рассмотрение (5.11 €).

Ежегодный жесткий контроль после получения ПМЖ

Получение бессрочного статуса ПМЖ не освобождает инвестора от обязательств перед государством. До истечения полного срока, предусмотренного инвестиционными обязательствами, иностранец обязан:

Информировать об изменениях: Немедленно сообщать в Агентство по инвестициям о любых юридических или фактических изменениях (например, продажа доли недвижимости, ликвидация или реструктуризация предприятия), которые делают инвестиционное основание недействительным.

Ежегодная декларация: Строго каждый год в срок до 1 декабря направлять в Агентство по инвестициям официальное уведомление об отсутствии каких-либо изменений в структуре вложений.

⚠️ Последствия нарушений: БАИ в автоматическом режиме передает всю информацию о проверках в Дирекцию «Миграция». Если иностранец продаст недвижимость или закроет бизнес-активы, послужившие базой для пятилетнего ценза, статус ПМЖ будет незамедлительно аннулирован, а личная карта изъята.