България: разрешение за продължително пребиваване чрез бизнес и инвестиции. Инструкция за собственици (2026)

Ако планирате преместване на основание бизнес активност, пред вас стоят четири основни пътя в рамките на член 24, алинея 1.

Активен бизнес и разкриване на работни места (чл. 24, ал. 1, т. 2)

Този вариант е подходящ за пълноценен оперативен бизнес. Законът не поставя минимален праг на инвестиция в капитала, но поставя строго изискване към социалния принос.

• Същност: Откривате българска компания и осигурявате работа на най-малко 10 български граждани.
• Условие: Трудовата заетост трябва да е на пълен работен ден, а позициите — да се поддържат през целия срок на вашето пребиваване в страната.

Търговско представителство (чл. 24, ал. 1, т. 6)

Най-търсеният вариант за тези, които притежават бизнес извън България. Той позволява да се получи разрешение за продължително пребиваване без необходимост от незабавно наемане на персонал или големи вложения.

• Същност: Регистрация в Българската търговско-промишлена палата (БТПП) на подразделение на вашата чуждестранна компания.
• Ограничение: Представителството е нетърговска структура. То не може да извършва търговия или да предоставя услуги на територията на България, неговата задача е презентация и популяризиране на интересите на централния офис.

Свободна практика / Фрийланс (т. 15)

Вариант за самонаети специалисти (дизайнери, програмисти, консултанти).

• Изисквания: Необходимо е да се получи разрешение от Агенцията по заетостта. За целта ще са нужни бизнес план и потвърждение на професионалната квалификация.
• Нюанс: Изисква се потвърждение за владеене на български език.

Инвестиции в недвижими имоти (чл. 24, ал. 1, т. 19)

Прозрачен начин за получаване на статут чрез придобиване на активи.

• Сума: Минималният праг е 306 776 евро (равностойност на 600 000 лева).
• Изисквания: Цялата сума трябва да бъде изплатена изцяло със собствени средства през българска банка. Ако покупката се извършва с привличане на кредит, остатъкът от задължението по него не може да надвишава 25% от стойността на обекта.
• Обекти: Допуска се покупка както на жилищен фонд, така и на търговски площи.

Регионални инвестиции в малък бизнес (чл. 24, ал. 1, т. 20)

Облекчен режим за инвеститори, готови да развиват икономически слабите региони на страната.

• Сума: Не по-малко от 127 823 евро (равностойност на 250 000 лева).
• Условия:
  1. Трябва да притежавате над 50% от капитала на българското дружество.
  2. Средствата трябва да бъдат вложени в нови материални или нематериални активи на дружеството.
  3. Необходимо е да се създадат и поддържат минимум 5 работни места за български граждани.
• Контрол: Инвестиционният проект трябва да бъде одобрен от Министерството на иновациите и растежа.

Цифров номад / Digital Nomad (т. 23)

Специална точка за тези, които работят дистанционно.

• Същност: Чужденец, който работи за чуждестранен работодател или предоставя услуги на чуждестранни клиенти, използвайки информационни технологии.
• Изисквания: Необходимо е да се докаже наличието на стабилен доход и договор с възложител извън България. Това е идеалният вариант за IT специалисти, които желаят да плащат данъци по ниска ставка (10%).

Защо това е изгодно през 2026 година?

1. Еврозона: Липса на валутни рискове при разплащания и преводи в рамките на ЕС.
2. Ниски данъци: Плоската скала на данъка върху доходите (10%) остава една от най-привлекателните в Европа.
3. Шенген: Статутът разрешение за продължително пребиваване в България позволява свободно придвижване в цялата Шенгенска зона.

Важно: За всяка от тези точки първо е необходимо да се издаде виза тип D в държавата на вашето гражданство или постоянно пребиваване. Информацията за «инвестиционни сертификати за 250 000 лв без наемане на персонал», която често се среща в мрежата, е остаряла и не съответства на действащия закон за чужденците