С 3 мая 2024 года вступили в силу изменения в Налогово-страховой процессуальный кодекс (НОПК). На практике это означает, в числе прочего, изменения процедуры покупки-продажи недвижимого имущества и автомобилей.
Что поменялось
- Отменено предоставление декларации об отсутствии задолженностей перед государственными органами Республики Болгария. Отныне наличие задолженностей будет проверять в режиме реального времени в электронной базе сам нотариус, регистрирующий сделку. Такую проверку нотариус может осуществлять строго при совершении сделки.
- Если прежде номер Булстат требовался только для того, кто указан в нотариальном акте, то теперь, если имущество было приобретено в браке, для ее продажи номера Булстат должны предоставить оба супруга.
- Обладатели ЕГН, платящие осигуровки, смогут осуществлять сделки только в том случае, если у них нет задолженностей перед НАП.
- На оформление сделки у нотариуса нужно явиться с уже готовым платежным поручением о переводе денег покупателем продавцу. В таком случае наиболее безопасным вариантом заключения сделок будет обращение к адвокату с его специальным адвокатским счетом. Это единственное решение для тех иностранцев, кто не смог открыть в Болгарии счет в банке. Компания «Болгарский Эксперт» предлагает услугу использования адвокатского счета при оформлении сделок.
Покупка БАКБ Токуда банка
Еще одной новостью этой весны стала покупка БАКБ Токуда банка. Это изменение никак не повлияет на жизнь большинство иностранцев в Болгарии, однако, скорее всего, станет препятствием для дистанционного открытия счетов в Токуда банке для граждан третьих стран, не имеющих законного статуса в Болгарии. Тем, кто планировал открыть счет дистанционно, стоит поторопиться, пока это еще возможно.
