Парламентът на България ще разгледа законопроект, според който частните сделки с недвижими имоти ще се облагат с ДДС

Такива промени предвижда новият законопроект, внесен от правителството в парламента на 2 декември 2024 година.

Сега по ДДС са длъжни да се регистрират строителните предприемачи, които предлагат за продажба построените от тях обекти, както и физическите лица, извършващи три или повече сделки с недвижими имоти в рамките на една календарна година. Промените в закона ще го разпрострат и върху тези, които извършват еднократни сделки.

Основен мотив за промените е европейската директива за ДДС, в която е посочено, че всяко лице, извършващо сделка с недвижим имот, трябва да плаща данък. Това се отнася за всички типове сделки, свързани с ново строителство. Въпреки че тази информация присъства в директивата от 2006 година, сега българското правителство прецени, че е дошло време за борба с измамите в сферата на данъчното облагане. Вероятно се има предвид разпространената практика, при която парцел за строителство се купува не от строителна фирма, регистрирана по ДДС, а от няколко физически лица. Компанията се разплаща с тях, като им предоставя апартаменти в построената сграда, и тези имоти веднага се предлагат за продажба.

Новите правила трябва да осигурят по-високи приходи в бюджета и да ограничат практиките, свързани с избягване на данъци. Промените ще засегнат достатъчно голям брой хора и ще променят процеса на покупка на недвижим имот, затова се очаква обсъждането на законопроекта да предизвика бурни дебати в Парламента.

Проверка на български недвижим имот при покупка

С какво заплашва неплащането на данък върху недвижимите имоти в България?

Получаване на разрешение за продължително пребиваване в България на основание покупка на недвижим имот