ВНЖ для инвесторов
за вложения не менее 600 тысяч левов

Претендовать на ВНЖ можно лишь тогда, когда сумма будет выплачена полностью. Если же недвижимость была приобретена на заемные средства, то кредит должен быть погашен более чем на 75%. При этом недвижимость может быть жилая или коммерческая, купленная как на физическое, так и на юридическое лицо: во втором случае иностранец должен быть собственником более чем 50% капитала болгарской фирмы, на которую оформлена недвижимость.

Пакет документов, необходимый для получения вида на жительство по этому основанию, включает в себя:

• Загранпаспорт и копии разворотов с личными данными и штампом о последнем въезде в страну по долгосрочной визе Д. Документ должен быть действителен еще в течение полутора лет с момента подачи.
• Заявление.
• Доказательство наличия жилья. Если квартира не в собственности, то потребуется нотариальная копия договора аренды и адресной декларации.
• Справка об отсутствии судимости, выданная на родине или в стране постоянного пребывания не ранее, чем за 5 месяцев до подачи документов. Необходимы перевод и легализация. Такую справку могут не подавать несовершеннолетние и лица без гражданства. При продлении ВНЖ справка уже не потребуется.
• Банковское удостоверение из болгарского банка о наличии на счете суммы, эквивалентной 12 болгарским минимальным зарплатам (в 2020 году это 7320 левов).
• Медицинская страховка на весь срок пребывания, сумма покрытия должна быть не менее 30 тыс. евро.
• Удостоверение, выданное лицензированной болгарской кредитной организацией, о получении суммы 600 тыс. левов или более для приобретения в собственность иностранца недвижимости на территории Болгарии или для участия в капитале соответствующей коммерческой фирмы. В случае, если были использованы заемные средства, необходимо удостоверение от кредитной организации о том, что кредит погашен как минимум на 75%.
• Документ о праве собственности на болгарскую недвижимость (на имя иностранца или коммерческой организации).

• Справка о расходах компании на приобретение недвижимого имущества за период после внесения суммы в капитал компании, а также копии договора купли-продажи, инвентарной книги или амортизационного плана, доказывающие начисление средств, или же другой документ, удостоверяющий стоимость и вид приобретенного нового недвижимого имущества после вложения средств.
• Квитанция об уплаченной таксе за рассмотрение документов (10 левов). Документы 7 – 9 можно не предоставлять, если они опубликованы в базе Торгового Регистра Болгарии.


Для получения ВНЖ сначала требуется получить долгосрочную визу. Для этого необходимо обратиться в болгарское консульство на родине или в другой стране законного пребывания. Для визы требуются те же документы, что и для ВНЖ, отличия минимальны:
• Вместо заявления нужно заполнить визовую анкету, к которой должна быть приложена цветная фотография.
• Сумма на счету может быть вдвое меньше, чем для ВНЖ.
• Такса составляет 100 евро.

Срок рассмотрения документов – от 30 рабочих дней. В течение срока действия визы необходимо воспользоваться ей для въезда в стране. Далее следует обратиться в миграционную службу по месту жительства с заявлением на получение ВНЖ. Сделать это можно в любой момент не позднее чем за 2 недели до окончания срока действия визы. Документы рассматриваются в течение двух недель. После этого выдается разрешение на продолжительное пребывание сроком до года. Стоимость вида на жительство на этот срок – 500 левов. Дополнительно оплачивается изготовление личной карты – от 45 левов (документ будет готов через 30 дней). Возможно ускоренное (90 левов, 15 дней) или срочное (250 левов, 2 дня) изготовление карты.